Cityhouse Immobilien GmbH

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CITYHOUSE: Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage mit großem Grundstück, G ...

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ObjekttypMehrfamilienhaus ObjektartHaus
Wohnfläche205 m² Grundstücksgröße565 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5 Kaufpreis507.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung Immobilie

Wir bieten ein massives 3-Familienhaus mit großem Grundstück in guter Wohnlage und top Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in Bergisch Gladbach.

Das Haus wurde ca. 1965 errichtet und ca. 1981 modernisiert, Dachgeschossausbau mit Loggia, Fenster und die Heizung (Gas) erneuert.

Massivbau, 2 Vollgeschosse mit Terrasse und Balkon sowie einem Dachgeschoss mit verglastem Giebel und einer Loggia.

Das Haus ist freistehend mit großem Vorgarten und Garten.

Für Kapitalanleger, Bauträger und Handwerker ein interessantes Haus und Baugrundstück mit viel Potential!

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf einen neuen Schliff! Hier können Sie Ihre Ideen und ganz persönlichen Wünsche noch baulich verwirklichen.

Zudem gibt es einen geräumigen Keller, eine Garage, 3 Außenstellplätze und ein Carport .

Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet mit einer Jahresnettomiete von ca.11.040,00 €.

Aus Diskretionsgründen können aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergiebedarf: 259.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Immobilie

EG-Wohnung

- ca. 81 m² Wohnfläche

- Nettokaltmiete pro Monat 300,00 €

- Terrasse

- Carport

- Wohn- und Esszimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Diele

- Duschbad

- Gäste WC
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Wohnung 1 OG

- ca. 75 m² Wohnfläche

- Nettokaltmiete pro Monat 300,00 €

- Flur

- Wohnzimmer

- Balkon

- Küche

- Wannenbad

- Gäste WC

- Schlafzimmer

- Gästezimmer

- Keller

- Stellplatz
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Wohnung DG

- ca. 43 m² Wohnfläche

- Nettokaltmiete pro Monat 320,00 Euro

- Flur

- Küche

- Duschbad

- Wohnzimmer/Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Abstellraum

- Loggia/Dachterrasse

- Stellplatz

Die Garage und der Stellplatz davor kann gesondert zugeteilt werden.
__________________

Lage Immobilie

Bergisch Gladbach - Ein idealer Standort für Familien, die nahe am pulsierenden Leben der Stadt Köln wohnen möchten, aber auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes zu schätzen wissen und gleichzeitig die vielzähligen Naherholungsmöglichkeiten von Bergisch Gladbach nutzen möchten. Hier finden Sie alle notwendigen Kindergärten, Schulen und Nahversorgungs- und Sporteinrichtungen. Das bekannte Freizeitbad "Mediterrana" und der Erholungspark "Saaler Mühle" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden, die Autobahn A4 bringt Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn Linie 11 ist nördlich in Bergisch Gladbach in ca. 2,5 Km erreichbar, die KVB LInie 1 (Refrath) ist in südlicher Richtung in vergleichbarer Distanz erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht, der Bus bringt Sie bequem dorthin.

Sonstige

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Felder mit * sind Pflichtfelder.

Ihr Ansprechpartner

Cityhouse Immobilien GmbH
Kerstin Aust
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221-57080080
Mobil: 0178-2318114

E-Mail: kerstin.aust@cityhouse-immobilien.de

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Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnu...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Kaufpreis129.000 €
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