Cityhouse Immobilien GmbH

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CITYHOUSE: KAPITALANLAGE Verkauf von 9 Wohnungen im Paket, TOP Rendite

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ObjekttypEigentumswohnung ObjektartWohnung
Wohnfläche698 m² Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer15 Anzahl Badezimmer9
Anzahl Balkon/Terrassen9 Vermietbare Fläche698 m²
Kaufpreis499.000 € ProvisionDie Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.340 €
Mieteinnahmen pro Monat3.340 €

Objektbeschreibung Immobilie

Letzte Gelegenheit für 2018 !

Ein Kaufangebot für "Kapitalanleger" wir bieten insgesamt 9 Eigentumswohnungen, teilweise renoviert, an.
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Möglich wäre auch ein Paketverkauf mit jeweils 4 oder 2 Wohnungen.
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Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ist somit auch als Seniorenwohnung eine gute Option.

Alle Wohnungen haben einen geräumigen Balkon und teilweise zusätzlich noch eine kleine Loggia in der Küche, sowie einen eigenen Kellerraum.

Für Kapitalanleger:

Die Mieteinnahmen belaufen sich bei 9 Wohnungen auf insgesamt netto 40.080,00 Euro pro Jahr.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2021
Endenergieverbrauch: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Immobilie

Kapitalanlage 9 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungstypen:

Bei den Mietangaben handelt es sich um eine Nettokaltmiete:

Wohnung Nr. 04, ca. 67,30 m², 2 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 340,00 €

Wohnung Nr. 24, ca. 69,40 m², 2 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 320,00 €

Wohnung Nr. 25 ca. 81,20 m², 3 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 430,00 €

Wohnung Nr. 26, ca. 86,80 m², 3 Zimmer, Kaltmiete pro Monat ca. 450,00 €, Wohnung steht leer und wurde renoviert.

Wohnung Nr. 28, ca. 69,40 m², 2 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 250,00 €

Wohnung Nr. 29, ca. 81,20 m², 3 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 330,00 €

Wohnung Nr. 30, ca. 86,80 m², 3 Zimmer, Kaltmiete pro Monat ca. 450,00 € (Die Wohnung ist renoviert und steht leer)

Wohnung Nr. 32 ca. 69,40 m², 2 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 320,00 €

Wohnung Nr. 06 ca. 86,80 m² , 3 Zimmer, Kaltmiete pro Monat 450,00 €


Das gesamte Objekt ist gepflegt, hat insgesamt 8 Etagen, mit jeweils 4 Wohnungen pro Etage und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

1991 - 1995 wurde mit viel Aufwand saniert: Wie neue Kunststofffenster, ein neues Dach, ein neuer Eingang, gemauerte Kellerabteile, neuer Anstrich, neue Heizung im Jahr 2002, neue Klingelanlage und Briefkästen, sowie eine neue Hauseingangstüre im Jahr 2006.

2008/2009 wurde zudem eine neue SAT-Anlage (2800 Programme) installiert.

2007/2008 ist die Fassade mit Wärmedämmung "Nicht brennbare Mineralwolle" und großflächiger Bekleidung versehen worden und die Balkone wurden neu beschichtet, sowie an den Brüstungen neue HPL-Platten montiert.

Die Aufzuganlage ist seit Mai 2015 neu, elektrisch geregelt und mit hochwertigem leisem Getriebemotor ausgestattet.

Alle Wohnungen und das Treppenhaus sind mit Rauchmeldern versehen.

Weiterhin gibt es einen separaten, gemauerten Kellerabteil, welcher in der Kaufpreissumme enthalten ist.

Allgemeine Stellplätze befinden sich entweder direkt an der Straße oder können auch optional hinzugemietet werden.

Es gibt einen Hausmeisterservice und eine separate Hausverwaltung, eine eigene Treppenhausreinigung und einen Winterdienst, sowie Fachpersonal für die schönen Gemeinschaftsgrünflächen.

Lage Immobilie

Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Zum Kreisgebiet gehören 13 Städte und Gemeinden. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.

Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima.
Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.

Die Gemeinde ist ca. 55 Quadratkilometer groß. Neben dem Hauptort Marienheide gehören noch 51 weitere Ortschaften zum Gemeindegebiet. Derzeit leben in Marienheide ungefähr 13.879 Menschen.

Der Ort Marienheide bietet nicht nur Naturliebhabern ein schönes Zuhause, sondern auch für Berufstätige und Familien eine zentrale Lage. In nur 10 Minuten fußläufig erreichen Sie den Regionalbahnhof von Marienheide, dort fährt die RB 25 stündlich in Richtung Köln und Meinerzhagen. Weiterhin erreichen Sie in in ca. 15 Fahrminuten die Autobahnen A45 und A4.

Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz mit 71 Stellplätzen und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

Als Freizeitaktivitäten bietet Marienheide und die Nachbarschaft im schönen Oberbergischen viele Wander- und Radstrecken, Reiterhöfe und Skivergnügen, Camping an der Brucher- und Lingertalsperre, Schwimmbäder, eine breite Auswahl an Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten.

Den schönen oberbergischen Ortskern, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, erreicht man in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Sonstige

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. Mwst. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf mitveräussertes Inventar. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Ihr Ansprechpartner

Cityhouse Immobilien GmbH
Kerstin Aust
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221-57080080
Mobil: 0178-2318114

E-Mail: kerstin.aust@cityhouse-immobilien.de

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