Cityhouse Immobilien GmbH

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CITYHOUSE: Schöne, gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, solide vermietet, nur ...

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ObjekttypErdgeschoss ObjektartWohnung
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kaufpreis161.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. Währung

Objektbeschreibung Immobilie

Wir bieten Ihnen als Kapitalanlage eine sehr schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1979.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert. Zuletzt wurde die komplette Heizungsanlage 2014 erneuert.

Die Wohnung ist hell und freundlich, hat eine gute Aufteilung und eine gehobene Ausstattung sowie einen überdachten Balkon mit Blick in die Grünanlagen.

Weiterhin gibt es einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 6.024,00 Euro.

Das Hausgeld beträgt 242,00 Euro im Monat inklusive Rücklagen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 143.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Immobilie

- Diele/Flur (Parkettboden)

-Abstellraum

- Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, und Zugang zum überdachten Balkon

- Offene Küche, großzügig gestaltet mit Fenster zum Gemeinschaftsgarten

- Modernes Badezimmer (wurde komplett erneuert), hochwertig gefließt mit einer extra breiten,
ebenerdigen Dusche

- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden

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- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett versehen

- Fenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden, im Wohn- und Esszimmer elektrisch

- Eigener Kellerraum

- 2 Personenaufzüge

- Waschküche

- Fahrradraum

- Tiefgarage

- Gemeinschaftsgarten

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

- Hausmeisterservice

- Separate Hausverwaltung

Lage Immobilie

Willkommen in Bergisch Gladbach - Refrath! Mit der Zusammenlegung der beiden Städte Bergisch Gladbach und Bensberg zu einer neuen Stadt Bergisch Gladbach im Jahr 1975 musste man auch neue Strukturen organisieren. Man entschied sich, Wohnplätze einzuführen, die teilweise nicht mehr mit den früheren und von manchen Einwohnern „gefühlten“ Stadtteilen übereinstimmen. Heute teilt man sich den so genannten Statistischen Bezirk 6 mit den gleichberechtigten Wohnplätzen Alt-Refrath, Frankenforst, Kippekausen und Lustheide.

Refrath ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Der Wohnplatz zeichnet sich durch urbane Züge inmitten eines dörflichen Umfelds aus.

Am Südrand des Wohnplatzes Refrath fließt der Frankenforstbach, der von dem namengebenden Wohnplatz aus kommend, über Lustheide im Westen, die Stadtgrenze nach Köln quert und sich später als Bruchbach nördlich von Köln-Merheim mit dem Flehbach zum Faulbach vereinigt.

Die U-Bahn Haltestelle "Refrath" erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie ohne Probleme mit der Linie 1 innerhalb von 25 Minuten zum Kölner HBF.

Über die Autobahn A4, welche Sie in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung anfahren können (ohne diese zu hören), gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten nach Köln.

Sonstige

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Ihr Ansprechpartner

Cityhouse Immobilien GmbH
Kerstin Aust
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221-57080080
Mobil: 0178-2318114

E-Mail: kerstin.aust@cityhouse-immobilien.de

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