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Ihr Immobilienmakler für Köln Hahnwald

Sie möchten eine Immobilie im Stadtteil Köln-Hahnwald verkaufen? Oder Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Köln-Hahnwald? Dann sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Cityhouse-Immobilien

Hahnwald

Der Hahnwald ist mit einer der besten Wohnstandorte Kölns und bietet fast durchgängig Top-Lagen. Die bevorzugten Lagen liegen entlang und westlich des Judenpfads, zwischen Hahnwaldweg und Kiesgrubenweg. Im Hahnwald findet man hauptsächlich repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken. Hier wohnen viele Prominente. Dadurch gibt es in diesem Viertel auch einen eigenen Sicherheitsdienst, welcher Tag und Nacht die Straßen patroulliert.

Der Name dieses Stadtteils geht auf den hier früher gelegenen Hainwald zurück. Hier leben auf nur drei Quadratkilometern etwa 2000 Einwohner auf weitläufigen Grundstücken in repräsentativen Villen, welche zum Teil Gärten mit mehr als 1.000m² besitzen. Die luxuriösen Bauten wurden in abwechslungsreicher Architektur gestaltet, vom italienischen Stil, über den englischen Landhausstil bis zur modernen deutschen Klinkerbauweise gibt es hier alles. Das liegt daran, dass es hier kaum Baureglementierungen gibt, nur mehr als 2 Stockwerke dürfen nicht überschritten werden.

Die Villen befinden sich hinter hohem Vegetationsbewuchs oder Mauern am Ende langer Zufahrten und sind so perfekt vor fremden Einblicken geschützt. Im Straßenzug „Unter den Birken“ wurden vor einiger Zeit noch Doppelhausvillen gebaut. Allerdings wird in diesem luxuriösen Stadtteil Kölns die Infrastruktur bemängelt, ohne Auto und/oder Chauffeur kommt man hier nicht weit. Dafür hat der Hahnwald einen hohen Freizeitwert zu bieten, der Forstbotanische Garten liegt im Norden des Stadtteils und bietet auf ausgedehnten Spazierwegen gute Naherholungsmöglichkeiten.

Durch die abgeschottete Lage sind leider auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht wirklich ideal, wer also einkaufen möchte, lässt sich meistens etwas vom Frische-Service nach Hause liefern oder fährt in die Innenstadt.

Im Hahnwald fährt eine Buslinie. Mit dem Auto ist man aber schnell über das Autobahnkreuz Köln-Süd schnell auf der A555 Richtung Bonn oder auf der A4 in Richtung Aachen oder Overath.

Köln-Hahnwald ist eine exklusive Wohngegend im Süden von Köln, die hauptsächlich aus Villen und Einfamilienhäusern besteht. Einige Vorteile dieser Gegend könnten sein:

  1. Exklusive Lage: Hahnwald ist bekannt für seine exklusive Lage und seine luxuriösen Immobilien. Es ist eine der teuersten Wohngegenden in Köln.
  2. Grüne Umgebung: Die Gegend ist von viel Grün umgeben und bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Der Königsforst und der Wahner Heide sind in der Nähe und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
  3. Verkehrsanbindung: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und es gibt mehrere Buslinien und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe. Die Autobahn A59 ist ebenfalls in der Nähe.
  4. Nahversorgung: Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
  5. Bildungseinrichtungen: Es gibt verschiedene Schulen in der Gegend, darunter auch eine internationale Schule.
  6. Hoher Freizeitwert: Die Gegend bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten. Der Golfclub Gut Lärchenhof ist in der Nähe und bietet einen der besten Golfplätze in Deutschland.
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