Cityhouse Immobilien GmbH

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- Vermietung und Verkauf  von Ladenlokalen in Köln
- Vermietung und Verkauf von Restaurants & Gastronomieobjekten in Köln
- Vermietung und Verkauf von Büroimmobilien in Köln
- Vermietung und  Verkauf von Gewerbegrundstücken und Baugrundstücken in Köln

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CITYHOUSE: 2 angrenzende Ladenlokale, hell und freundlich mit insgesamt 70 m² in ...

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ObjekttypLadenlokal ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche70 m² Ladenfläche70 m²
Verkaufsfläche70 m² Anzahl Zimmer3
Netto Kaltmiete690 € Kaltmiete690 €
Nebenkosten195 € Warmmiete885 €
Währung Freitext Preis360 € + 330 €
Kaution2.070 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Objektbeschreibung Immobilie

Provisionsfrei für den Mieter!

Beide Ladenlokale mit einer Fläche von ca. 34 m² und ca. 36 m² befinden sich im Erdgeschoss gepflegter Mehrfamilienhäuser.

Die Ladenlokale liegen nebeneinander in zentraler Lauflage von Gremberg. Auf der Gremberger Straße befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Den nächsten Autobahnanschluss mit der Nähe zur Innenstadt und zum Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Öffentliche Stellplätze sind zahlreich vorhanden.

Ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront verfügt über 2 Räume nebst separatem Bad mit WC und Dusche.

Das Objekt ist mit einem modernen dunklen Laminatboden ausgestattet.

Das weitere helle Ladenlokal besteht aus einem Raum mit großer Schaufensterfront und einem Fenster im hinteren Bereich. Ein WC ist vorhanden. Der große Raum ist ausgestattet mit einem hellen Parkettboden. Das WC ist modern gefliest.

Elektrische Außenrolllos sind in beiden Ladenlokalen vorhanden.

Beide Objekte verfügen über einen Küchenanschluss nebst Fliesenspiegel.

Es besteht die Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Praxis.

Ein Gastronomiebetrieb ist in beiden Objekten nicht möglich.

Weitere Lagerräume können angemietet werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung Immobilie

Büro/Ladenfläche mit insgesamt ca. 70 m²

Ladenlokal 1 - 36 m² - Kaltmiete 360 €

- Heller Raum mit großer Schaufensterfront

- Küchenanschluss und Fliesenspiegel

- Hinterer Raum mit Tageslicht

- Separates Bad mit WC und Dusche mit Fenster

- Dunkler Laminatboden in beiden Räumen

- Fliesen im Bad

- Weiße Kunststofffenster

- Elektrische Außenrollos




Ladenlokal 2 - 34 m² - Kaltmiete 330 €

- Heller Raum mit großer Schaufensterfront, Fenster im hinteren Bereich

- WC

- Heller Parkettboden

- Küchenanschluss und Fliesenspiegel

- Fliesen im Bad

- Weiße Kunststofffenster

- Innenjalousien

- Elektrische Außenrollos

Lage Immobilie

Der Stadtteil Humboldt/Gremberg ist ein im Osten Kölns gelegener Stadtteil, welcher bei einer Gebietsreform in den 1970er Jahren aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstand. Humboldt/Gremberg grenzt an Kalk und Vingst im Norden, im Nordosten an Ostheim, im Südosten an Westhoven und im Süden an Poll. Im Westen von Humboldt/Gremberg grenzt der Stadtteil Deutz.
Damals entstand Humboldt/Gremberg aus einer Arbeiterkolonie der Maschinenbau-Anstalt Humboldt auf dem zu Deutz gehörenden freien Feld südlich von Kalk.
Gremberg gehörte ursprünglich zur Gemeinde Vingst und war Erholungsgebiet für die Städter. Ende des 19. Jahrhunderts fand die Entwicklung zum Wohnstandort, unter anderem für Industriearbeiter, statt. Die Grünflächen findet man mehr in Gremberg. An der Rolshover Straße findet man ein wenig Gewerbegebiet und Bürogebäude.
Ein besonderer Akzent ist das Technologie- und Gründerzentrum Köln RTZ, in dem sich junge innovative Technologieunternehmen niedergelassen haben, ganz in der Nähe.
Ein im Südosten gelegenes kleines Waldstück lädt in Humboldt/Gremberg zum Spaziergang ein.
Einige Supermarkt Filialen und kleinere Läden findet man ebenfalls in Humboldt/Gremberg. Ansonsten liegen die Köln Arcaden nicht weit entfernt und bieten ein umfangreiches Shoppingangebot.

Sonstige

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande.

Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Felder mit * sind Pflichtfelder.

Ihr Ansprechpartner

Cityhouse Immobilien GmbH
Bettina Münstermann
Mindener Straße 4
50679 Köln / Deutz
Telefon: 0221/570 800 80
Mobil: 015777331518
Fax: 0221/570 800 89
E-Mail: kontakt@cityhouse-immobilien.de

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