Cityhouse Immobilien GmbH

Gewerbeimmobilien kaufen oder mieten

Entdecken Sie hier unsere Angebote für Gewerbeimmobilien in Köln, Bonn, Düsseldorf, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Umgebung zum Kauf oder zur Miete!

Hier finden Sie unsere Gewerbeangebote. Sie haben Fragen, oder Interesse?
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie verkaufen, oder vermieten, sprechen Sie uns gerne an. Wir folgende Dienstleistungen für Sie:

- Vermietung und Verkauf  von Ladenlokalen in Köln
- Vermietung und Verkauf von Restaurants & Gastronomieobjekten in Köln
- Vermietung und Verkauf von Büroimmobilien in Köln
- Vermietung und  Verkauf von Gewerbegrundstücken und Baugrundstücken in Köln

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich!

CITYHOUSE: Attraktive Gewerbeeinheit sucht innovativen Dienstleister neben dem G ...

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ObjekttypBüro und Lagergebäude ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche1.020 m² Gesamtfläche1.020 m²
Lagerfläche170 m² Bürofläche850 m²
Grundstücksgröße550 m² Nebenfläche170 m²
Netto Kaltmiete6.490 € Kaltmiete6.490 €
Nebenkosten2.000 € Warmmiete8.490 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl20
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Objektbeschreibung Immobilie

Diese Premium-Einheit, mit guter Sichtbarkeit in frequentierter Lage, sucht ab sofort einen neuen Mieter!

Vor und neben der Gewerbeeinheit befinden sich viele Gastronomien, Supermärkte, Biosupermärkte, Systemfranchiseunternehmen und verschieden große Firmen sowie der Großmarkt. Ideal für Büro/Praxisräume!
Mietverträge für den Zeitraum 5 oder 10 Jahre, alternativ 5 Jahre + 5 Jahre Option sind erwünscht.


Das Objekt ist umsatzsteuerpflichtig!


Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2027
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 160.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Immobilie

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1.360 m².

Die vorhandene Gewerbeeinheit verfügt über 3 große Ebenen, Untergeschoss mit Tageslicht und WC-Bereich, EDV-Raum und Küche. Erdgeschoss und Etage 1 sind jeweils mit ca. 340 m² großen Büroeinheiten ausgestattet.

Etage 2 ist derzeit vermietet, Workspace-Arbeitsplätze können ggf. dort dazugemietet werden.

Ausstattungsdetails Verhandlungsbasis mit dem Eigentümer.

Eine schöne große Frontansicht ermöglicht optimale Außenwerbung.

Das Objekt ist flexibel einsetzbar.

Je nach Branche können Nutzungsänderungen erforderlich werden.

Die Kaltmiete beträgt für ca.1.020 m² verfügbare Fläche (Büro / Gewerbe / Freifläche/ Lager im Untergeschoss) = 6.490,00 Euro

Betriebskostenvorauszahlung nach individueller Vereinbarung, derzeit 2.000 Euro mtl.
Stellplatz derzeit 50 Euro mtl., bis 20 Stellplätze können gestellt werden.

Lage Immobilie

Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd / Angrenzung zu Raderthal. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf Sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativen jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten. Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote. Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung,

Sonstige

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Ihr Ansprechpartner


Uwe Brabender
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221 57080080
Mobil: 01784300900
Fax: 0221 57080089
E-Mail: uwe.brabender@cityhouse-immobilien.de

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