Cityhouse Immobilien GmbH

Gewerbeimmobilien kaufen oder mieten

Entdecken Sie hier unsere Angebote für Gewerbeimmobilien in Köln, Bonn, Düsseldorf, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Umgebung zum Kauf oder zur Miete!

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Sie möchten eine Gewerbeimmobilie verkaufen, oder vermieten, sprechen Sie uns gerne an. Wir folgende Dienstleistungen für Sie:

- Vermietung und Verkauf  von Ladenlokalen in Köln
- Vermietung und Verkauf von Restaurants & Gastronomieobjekten in Köln
- Vermietung und Verkauf von Büroimmobilien in Köln
- Vermietung und  Verkauf von Gewerbegrundstücken und Baugrundstücken in Köln

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich!

CITYHOUSE: Architektentraum, freistehende Gewerbeeinheit mit vielen Parkplätzen

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ObjekttypBürozentrum ObjektartBüro/Praxen
Gesamtfläche586 m² Bürofläche500 m²
Anzahl Zimmer16 Nebenfläche86 m²
Netto Kaltmiete4.000 € Kaltmiete4.000 €
Nebenkosten1.400 € Warmmiete5.400 €
Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution6 Kaltmieten Stellplatzanzahl20
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa

Objektbeschreibung Immobilie

Sie suchen einen Firmensitz?

Das einzigartige Bauwerk in Bergheim - Paffendorf, nahe der Autobahn A61 bietet Ihnen alles, was Sie sich als Gewerbefläche wünschen.

Innovative Optik, eigene Parkplätze vor der Tür und eine sehr gute Anfahrt über die Autobahn. Hervorragende Werbemöglichkeiten stehen dem neuen Mieter zur Verfügung.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 173.26 kWh/(m²*a)

Ausstattung Immobilie

Details des Gebäude:

- Gesamte Nutzfläche ca. 580 m²
- Bürofläche auf verschiedenen Ebenen ca. 500 m²
- Hochwertige Ausstattung mit Granit, Marmor, Fliesen und Edelstahl
- Sehr viel Fensterfront in Blauglas, einzigartiges Ambiente
- Damen und Herren WC's auf allen Ebenen
- Personenfahrstuhl und Rundtreppe in die Etagen
- Beeindruckendes Foyer
- Größen der Etagen:
- EG ca. 70,5 m²
- ET 1 ca. 62,2 m²
- ET 2 ca. 160,4 m²
- ET 3 ca. 290,0 m²
- Derzeit stehen ca. 12 Parkpmöglichkeiten auf dem ca. 2662 m² Grundstück zur Verfügung.
- Weitere Flächen auf Anfrage gegen Aufpreis oder separater Angebotsabgabe anmietbar, siehe Mietflächenliste.

- Gebäude 1 verfügt über ca. 2.770 m² Hallen, ca. 3.713 m² Gesamtfläche
- Gebäude 2 verfügt über ca. 2.626 m² Hallen, ca. 4.363 m² Gesamtfläche
- Gebäude 3 verfügt über ca. 826 m² Halle, ca. 1.093 m² Gesamtfläche

Lage Immobilie

Der Ortsteil Paffendorf, im Jahre 882 das erste mal erwähnt, gehört zu einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. Die Region liegt im Rheinischen Braunkohlerevier.

Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30-Minuten-Takt, oder per Autobahn A61 und A4 leicht und in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen.

In der Nähe befinden sich ebenfalls die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchengladbach. In ca. 45 Minuten sind die Grenzregion der Niederlande oder Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen. Der Kreis Rhein und Erft hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten vor. Als Teil der "Rheinischen Bucht" liegt der Rhein-Erft-Kreis in einer der wasserburgenreichsten Regionen Deutschlands. Mehr als 50 Burgen, Schlösser und Herrensitze säumen allein die Region an Rhein und Erft. Nicht nur Fahrradfahrer schätzen diese besonderen Ausflugsziele.Mit Besuchermagneten wie dem Phantasialand Brühl oder dem Michael-Schumacher-Kart-Center zieht der Kreis erlebnishungrige Besucher ebenso an, wie den Naherholungs-suchenden, der in der ausgedehnten Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Rheinland Entspannung sucht.Der insgesamt über 1000 km² große Naturpark Rheinland liegt westlich der Städte Köln und Bonn zwischen Rhein und Eifel. Er bietet eine besondere Vielfalt für Erholungssuchende mit seinen ausgedehnten Flussauen, Seen und Wäldern. Der etwa 50 km lange Höhenzug der Ville durchzieht den zentralen Teil des Naturparks in seiner Längsrichtung. Außerdem hat sich mit der Sophienhöhe mit knapp 300 Metern Höhe ein neues Erholungsgebiet mit vielen Rad-und Wanderwegen etabliert (8 Km westlich von Ahe).

Im Umfeld von 3 km gibt es ausgiebige Gewerbegebiete sowie soziale gute Infrastrukturen mit Kindertagesstätten, private und einen städtische, sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Ihr Ansprechpartner


Uwe Brabender
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221 57080080
Mobil: 01784300900
Fax: 0221 57080089
E-Mail: uwe.brabender@cityhouse-immobilien.de

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