Cityhouse Immobilien GmbH

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CITYHOUSE: Gewerbefläche mit Wohnung in Top Lauflage, neben Bäckereifiliale, am ...

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ObjekttypLadenlokal ObjektartLaden/Einzelhandel
Wohnfläche25 m² Gesamtfläche58 m²
Ladenfläche30 m² Verkaufsfläche30 m²
Anzahl Zimmer1 Netto Kaltmiete1.950 €
Kaltmiete1.950 € Nebenkosten200 €
Warmmiete2.150 € Provision2,38 Monatskaltmieten bei Verträgen bis 2 Jahre Laufzeit, ab 3 Jahre Laufzeit 3,57 Kaltmieten
Währung Kaution5850,00 Eu
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein

Objektbeschreibung Immobilie

Ein Ladenlokal mit Wohnung am Eigelstein, in einem denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus!

Absolute Rarität am Eigelstein! Ladenlokal auf ca. 30 m² in direkter Citylage. Mit teilweise nur ca. 1,60 - 1,70 m Breite das schmalste Ladenlokal am Eigelstein.
Darüber ein ca. 25 m² großes Appartement, einen kürzeren Weg zur Arbeit werden Sie nicht finden.

Das Objekt, ist ein aus dem Jahre 1880 errichtetes Wohn-und Geschäftshaus, mit drei Geschossen. Außergewöhnlich hierbei, die original erhaltene und 2010 sanierte Putzfassade mit reicher Stuckgliederung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 33 m² große Gewerbeeinheit, die bisher jahrzehntelang an einen florierenden Handwerksbetrieb, vermietet war. Der Wohnraum in der ersten Etage beträgt ca. 25 m².
Das Gründerzeithaus verfügt nur über einen Eingang und ist somit ideal für eine Handwerksfamilie, wie z.B. Juwelier oder Künstler aber auch Mediziner geeignet.

Die Immobilie wurde bis August 2017 komplett renoviert.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Immobilie

-1A Lauflage

-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, im ersten Teil des Ladenlokals ca. 1,60 - 1,70 m Breite, im hinteren Teil des Ladens wird es breiter, siehe Skizze.
Darüber befindet sich ein ca. 25 m² großes Appartement mit separatem Eingang.

- flexibel einsetzbar

- wird bis ca. August 2017 komplett renoviert, dem Mieter bleiben bei einem möglichen Mietbeginn September 2017 wenige Wünsche offen.

Lage Immobilie

Eigelstein heißt eine Straße nördlich der Innenstadt Kölns. Sie verläuft zwischen Turiner Straße und Ebertplatz und ist 568 m lang. Ebenso ist das Eigelsteintor so benannt. Altstadt Nord- Im Nördlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Viertel zum Trendviertel entwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote, so z.B. die historische Altstadt. KVB und S-Bahn Station sind fußläufig erreichbar und wer Lust zu einem Spaziergang am Rheingarten hat, erreicht diesen in wenigen Gehminuten.
Die Hohe- und Breite Strasse bieten unendliche Shopping Möglichkeiten.

Sonstige

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ein Energieausweis gemäß ENEV 2014 ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mwst. bei Verträgen bis 2 Jahre Laufzeit. Ab 3 Jahre Laufzeit und länger 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform,
jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß
Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §
312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns
die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen
Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben

Ende der Widerrufsbelehrung

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Ihr Ansprechpartner


Uwe Brabender
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Telefon: 0221 57080080
Mobil: 01784300900
Fax: 0221 57080089
E-Mail: uwe.brabender@cityhouse-immobilien.de

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaltmiete819 €
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